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                            个人一手住房贷款

                            借款人需具备什么条件?

                              1、具?#22411;?#20840;民事行为能力和合法?#34892;?#30340;身份证件;

                              2、具有偿还贷款本息的能力;

                              3、信用状况良好;

                              4、已签订合法?#34892;?#30340;房屋买卖合同,且所购房屋用途为住宅;

                              5、有不低于最低规定比例的首付款证明;

                              6、原则上以所购住房设定抵押担保;

                              7、农业银行规定的其他条件。

                            贷款期限、利率?#25237;?#24230;是多少?

                              1、贷款期限最长不超过30年;

                              2、贷款利率执行中国人民银行规定,最低可在同期同档次贷款基准利率的基础上下浮15%,可以采用固定利率、浮动利率或固定加浮动利率(混合利率)方式锁定贷款利率,规避加息增加的还款压力;

                              3、贷款最高额度不超过所购住房成交价格的80%。

                            如何办理个人一手住房贷款?

                              借款人申请,提供相关资料→银行审批通过后,与借款人签订借款合同→办理保险、担保?#20013;?#38134;行发放贷款→借款人按期归还贷款

                            借款人需提供什么资料?

                              1、借款人身份证件;

                              2、借款人婚姻状况证明;

                              3、借款人还款能力证明;

                              4、购房首付款证明;

                              5、借款人与售房人签订的合法?#34892;?#30340;房屋买卖合同;

                              6、有共同借款人的,共同借款人须按要求提供身份证件及其他相关证明文件,并按要求填?#30784;?#20013;国农业银行个人房地产贷款申请表》;

                              7、对资质符合要求的借款人以所购住房之外的其他住房设定抵押的,须提供抵押物房地产权利证书、抵押物所有权人及共有权人的身份证件及其同意抵押的书面?#20449;担?/p>

                              8、农业银行要求提供的其他资料。

                            还款方式?#24515;?#20123;?

                              农业银行设?#23631;?#22810;种还款方式供您选择:等额本息法、等额本金法、等额递增(减)法、等比递增(减)法。

                            后续服务包括哪些?

                              1、提前还款。在贷款的?#34892;?#26399;内,借款人若需提前归还贷款?#20445;?#38656;提前向经办行提出书面申请,经经办行同意后,可以提前归还全部或部分贷款本金,已计收的利息不再调整。

                              2、部分提前还款,可以采取下列两种方式:

                              (1)期限减按业务?#22909;?#26399;还款额不变、缩短还款期限;

                              (2)金额减按业务:还款期限不变、减少每期还款额的方式。

                            办理渠道?#24515;?#20123;?

                              可以通过经授权的经办行办理。

                            注:具体开办的业务种类及办理程序、办理条件等以中国农业银行当地?#20013;?#26377;关规定为准。

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